法律資格證號(hào)：A20023600000007
律師執(zhí)業(yè)證號(hào)：13607200310741088
電話:0797-8151818
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張睿 男，中共黨員，中國(guó)政法大學(xué)在職法學(xué)碩士，大學(xué)畢業(yè)后在高校從事教學(xué)工作多年，語(yǔ)言表達(dá)流暢而準(zhǔn)確。以全省第七名的優(yōu)異成績(jī)通過首屆國(guó)家司法統(tǒng)一考試后，辭去公職專職從事律師工作�，F(xiàn)為本所高級(jí)合伙人律師，南芳所業(yè)務(wù)委員會(huì)主任，兼房地產(chǎn)（建設(shè)工程）法律事務(wù)部部長(zhǎng)。
先后擔(dān)任贛州越秀房產(chǎn)（越秀花苑、國(guó)際時(shí)代廣場(chǎng)）、博鑫房產(chǎn)（錦繡江南、贛南假日酒店）、景宏達(dá)房產(chǎn)（南陽(yáng)東昇）、步陽(yáng)房產(chǎn)（金鉆廣場(chǎng)）、安廷信房產(chǎn)（中庭廣場(chǎng)、森林公館）、康居房產(chǎn)（愛丁堡）、方基置業(yè)（塞納春天）、宏康房產(chǎn)（蘭亭半島）、華隆房產(chǎn)（金�；▓@）、宏橋房產(chǎn)（瀲江之春）、龍邦房產(chǎn)、偉毅房產(chǎn)、鼎業(yè)房產(chǎn)、欣宏房產(chǎn)、贛州市公路局（含十八縣市區(qū)）、贛州高速、康大高速、贛州市質(zhì)監(jiān)局、安監(jiān)局、城管局、江西國(guó)興集團(tuán)、江西金瑞發(fā)制品有限公司等幾十家房地產(chǎn)公司、建筑公司、黨政機(jī)關(guān)、經(jīng)營(yíng)企業(yè)的法律顧問，系市電視臺(tái)《焦點(diǎn)房談》、市廣播電臺(tái)《房產(chǎn)在線》、廣播電視報(bào)《樓市版塊》欄目的常年法律顧問。
通過多年實(shí)踐,已在房地產(chǎn)業(yè)界、行業(yè)協(xié)會(huì)、政府主管部門贏得口碑并建立良好的業(yè)內(nèi)關(guān)系,是本市有相當(dāng)知名度的房地產(chǎn)專業(yè)律師。
執(zhí)業(yè)理念：用專注的心 做專業(yè)的事。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)開發(fā)、工程建設(shè)、公司法律事務(wù)。 |
中華人民共和國(guó)法律職業(yè)資格證號(hào)：A20103607020641
辦公固話：0797-8151818 手機(jī)：13907977009
QQ：591845657 郵箱：591845657@qq.com |
華劍山 中共黨員，蘭州大學(xué)法學(xué)院碩士研究生畢業(yè)，研究方向?yàn)槊裆谭�。從進(jìn)入律師行業(yè)開始，他就致力于走專業(yè)化道路，秉承“專業(yè)和智慧兼?zhèn)�、專心和誠(chéng)信齊飛”的律師執(zhí)業(yè)理念，擁有深厚的法學(xué)理論素養(yǎng)，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)投融資、金融及公司法律服務(wù)等業(yè)務(wù)。
先后擔(dān)任東方鑫泰置業(yè)（江山里）、華隆地產(chǎn)（金�；▓@、半山國(guó)際）、勁嘉地產(chǎn)（勁嘉山與城）、美地亞地產(chǎn)（美地亞天駿）、三和地產(chǎn)（三和悅城）、環(huán)鑫地產(chǎn)（國(guó)際社區(qū)）、泓潤(rùn)地產(chǎn)、贛州發(fā)展投資控股集團(tuán)、贛南金融資產(chǎn)交易中心、贛州客家旅游集團(tuán)、江西省易泰租賃有限公司、贛州國(guó)潤(rùn)投資有限公司、贛州金盛源擔(dān)保公司、贛州鋁業(yè)股份有限公司、江西寶融物流有限公司、贛州中鑫資產(chǎn)公司、贛州平源投資、于都金源礦業(yè)等數(shù)十家房地產(chǎn)公司、事業(yè)單位、經(jīng)營(yíng)企業(yè)等的常年法律顧問，致力于幫助企業(yè)建立良好的法律框架和公司治理結(jié)構(gòu)。辦理了各類民事案件百余件，一直堅(jiān)持把專業(yè)知識(shí)付諸實(shí)踐工作，并在實(shí)踐工作中不斷豐富和加深專業(yè)研究，使得律師業(yè)務(wù)精益求精。
專業(yè)方向：房地產(chǎn)建設(shè)工程、公司法律事務(wù)、企業(yè)投融資。
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中華人民共和國(guó)律師執(zhí)業(yè)證號(hào)：14972004140194
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E-mail：gndx2003@126.com
商務(wù)QQ：304378790 304378790 |
彭斌 法學(xué)本科學(xué)歷，民盟會(huì)員。南芳所合伙人，客戶服務(wù)中心與大客戶服務(wù)中心主任，房地產(chǎn)建筑工程法律事務(wù)部成員，金融保險(xiǎn)證券法律事務(wù)組負(fù)責(zé)人。
歷從事高校法學(xué)教育，歷任團(tuán)委書記、招生就業(yè)辦主任、學(xué)生工作處處長(zhǎng)等職務(wù)。發(fā)表侵權(quán)、財(cái)產(chǎn)、建設(shè)、合同等涉法專業(yè)論文10余篇，有較強(qiáng)的法學(xué)理論功底。從事專職律師執(zhí)業(yè)以來(lái)?yè)?dān)任贛州市中心血站、贛州步陽(yáng)置業(yè)、金鵬房地產(chǎn)、景榮房地產(chǎn)、蟠龍鎮(zhèn)人民政府、黃金嶺街道辦事處等數(shù)十家政府、企業(yè)事業(yè)單位的常年法律顧問。辦理各類案件近200余件，善于鉆研律師業(yè)務(wù)，綜合事務(wù)協(xié)調(diào)處理能力較強(qiáng)；擅長(zhǎng)于辦理房地產(chǎn)、合同、侵權(quán)損害賠償、刑事辯護(hù)、婚姻家庭等法律事務(wù)。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)建筑工程、合同類法律事務(wù)、金融保險(xiǎn)證券法律事務(wù)。 |
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| 9iHome.com ～房博士問答～ |
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贛州:想買房的人 |
留言時(shí)間：2009/6/14 20:49:00 |
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 房博士你好請(qǐng)問買二手房但是新房能按揭購(gòu)買嗎？過戶費(fèi)高嗎？ |
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[2009/6/24 8:20:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，二手房同樣可以辦理按揭貸款手續(xù)。過戶費(fèi)用主要是契稅等。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:海洋之心 |
留言時(shí)間：2009/6/14 20:41:00 |
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| 您好.現(xiàn)在政府是出臺(tái)了買房首期付款是二成.我早幾天在干州轉(zhuǎn)了幾圈問房地產(chǎn)商按揭首付都說是三成.我是南康市鄉(xiāng)下農(nóng)民第一次到干州買房.也是第一次想安揭買房.有沒有什么優(yōu)惠政策.謝謝 |
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[2009/6/24 8:23:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，首付比例通常為20%，開發(fā)商要求首付30%，你可以考慮到其他樓盤看看。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:大砍刀 |
留言時(shí)間：2009/6/14 10:30:00 |
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 請(qǐng)問恒業(yè)地產(chǎn)是新贛州房產(chǎn)網(wǎng)開的嗎？那的房源那么多，為什么不多開幾家？ |
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[2009/6/15 9:02:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好！恒業(yè)地產(chǎn)是新贛州房產(chǎn)網(wǎng)的線下實(shí)體房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理公司，根據(jù)公司規(guī)劃我們陸續(xù)會(huì)在贛州城區(qū)開設(shè)多家實(shí)體地鋪。目前恒業(yè)地產(chǎn)-健康店正在試營(yíng)業(yè)，置業(yè)、咨詢熱線：0797-8245678 8212345. |
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贛州: |
留言時(shí)間：2009/6/14 7:21:00 |
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| 你好！我們買按揭房名字是我老公的。請(qǐng)問離婚后房子我有一半權(quán)嗎？ |
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[2009/6/24 8:25:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，如果你們的按揭房屋，是在夫妻存續(xù)期間購(gòu)買的，那么離婚時(shí)，你享有一半產(chǎn)權(quán)，如果是你丈夫婚前購(gòu)買的，則屬于他個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如有需要，可以與我們?nèi)〉寐?lián)系。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:老姜 |
留言時(shí)間：2009/6/13 23:13:00 |
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| 你好，我想問一下贛州二手房貸款首付需幾成？需要注意哪些事項(xiàng)？ |
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[2009/6/24 8:26:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，首付比例，需要結(jié)合房屋的貸款額度比例，予以確定。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:kaya |
留言時(shí)間：2009/6/13 16:51:00 |
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| 你好，請(qǐng)問夫妻離異了，房屋是共有產(chǎn)權(quán)，女方想過戶到小孩子名下，要交哪些費(fèi)用？需要哪些手續(xù)？ |
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[2009/6/24 8:28:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，可以辦理房屋贈(zèng)與過戶手續(xù)，具體費(fèi)用不高。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:軍軍 |
留言時(shí)間：2009/6/13 14:09:00 |
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| 你好，我在本地，我丈夫在外省，現(xiàn)在想在本地購(gòu)房，我的公積金不夠，他在外省繳納的公積金能用嗎？ |
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[2009/6/24 8:29:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，結(jié)合我們省里的文件規(guī)定，需要將你丈夫外面的住房公積金調(diào)回省內(nèi)，才可以使用。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:pwf |
留言時(shí)間：2009/6/11 12:54:00 |
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| 房博士，你好。我想問一下，我和父親一起出錢在贛州購(gòu)買了一套住房，當(dāng)初沒有考慮清楚，只寫了我父親一個(gè)人的名字，房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)也只有我父親一人的名字，現(xiàn)在想增加我的名字，請(qǐng)問要如何辦理？ |
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[2009/6/12 18:22:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，可以直接到房地產(chǎn)交易中心，辦理增加共有人的手續(xù)。（解答律師：朱烈桂） |
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贛州:留戀 |
留言時(shí)間：2009/6/7 18:27:00 |
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你好，請(qǐng)問：六十歲以上老人能否按揭買房？若不能，能否由子女擔(dān)保其按揭買房？
章江。國(guó)際在網(wǎng)上查不到，請(qǐng)問有此樓盤嗎？ |
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[2009/6/8 10:08:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，由于60歲以上的老人的經(jīng)濟(jì)收入受到限制，所以按揭銀行通常不接受18歲以下、60歲以上的購(gòu)房人，進(jìn)行房屋按揭。章江國(guó)際是個(gè)大樓盤�？梢再�(gòu)買。（解答律師：朱烈桂） |
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贛州:小美 |
留言時(shí)間：2009/6/5 11:29:00 |
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| 您好！我在老干所有一套住房，為房地產(chǎn)開發(fā)商拆除部分老干部房屋后建設(shè)，有房產(chǎn)證（產(chǎn)別是私有房產(chǎn)）、契證，可是沒有土地證，其他住戶考慮到不影響使用也不愿辦理，請(qǐng)問這樣的房屋能轉(zhuǎn)讓嗎？如果能，需要補(bǔ)交土地出讓金嗎，金額大致要多少？謝謝！ |
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[2009/6/6 16:08:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，第三步房改房，可以直接上市交易。需要補(bǔ)交土地出讓金。具體金額大致為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)的1%-3%。（解答律師：朱烈桂） |
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贛州:小剛 |
留言時(shí)間：2009/6/3 12:03:00 |
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| 你好，父母有三個(gè)兒女，請(qǐng)問只以一個(gè)小孩子的名購(gòu)房，其它兩個(gè)小孩子有沒有權(quán)分得房子。 |
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[2009/6/4 21:04:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好！如果是以家庭共有資金購(gòu)買的房產(chǎn)，一般來(lái)說是屬于家庭共有財(cái)產(chǎn)，家庭成員有共有權(quán)，但是父母出資，且以一個(gè)子女名義購(gòu)買，有贈(zèng)與的性質(zhì)，如果是贈(zèng)與，其他家庭成員就沒有共有權(quán)。（解答律師：彭斌） |
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贛州:無(wú)陽(yáng) |
留言時(shí)間：2009/6/3 8:52:00 |
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| 你好,請(qǐng)問離異后房產(chǎn)證過戶給了小孩，象我這樣單身的有固定收入（月收入1500）的女人。能享受經(jīng)濟(jì)適用房的待遇嗎？或能享受國(guó)家的什么類似于經(jīng)濟(jì)適用房，廉租房之類的待遇呢？謝謝 |
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[2009/6/4 21:10:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好！經(jīng)濟(jì)適用房或者廉租房主要是解決家庭生活困難，且沒有住房的困難群體，并且具有嚴(yán)格的審查制度。你若認(rèn)為有需要，可以向當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)提出申請(qǐng)，逐級(jí)上報(bào)，若符合條件，可以參加抽簽或者搖號(hào)。（解答律師：彭斌） |
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