法律資格證號(hào)：A20023600000007
律師執(zhí)業(yè)證號(hào)：13607200310741088
電話:0797-8151818
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張睿 男，中共黨員，中國(guó)政法大學(xué)在職法學(xué)碩士，大學(xué)畢業(yè)后在高校從事教學(xué)工作多年，語(yǔ)言表達(dá)流暢而準(zhǔn)確。以全省第七名的優(yōu)異成績(jī)通過首屆國(guó)家司法統(tǒng)一考試后，辭去公職專職從事律師工作�，F(xiàn)為本所高級(jí)合伙人律師，南芳所業(yè)務(wù)委員會(huì)主任，兼房地產(chǎn)（建設(shè)工程）法律事務(wù)部部長(zhǎng)。
先后擔(dān)任贛州越秀房產(chǎn)（越秀花苑、國(guó)際時(shí)代廣場(chǎng)）、博鑫房產(chǎn)（錦繡江南、贛南假日酒店）、景宏達(dá)房產(chǎn)（南陽(yáng)東昇）、步陽(yáng)房產(chǎn)（金鉆廣場(chǎng)）、安廷信房產(chǎn)（中庭廣場(chǎng)、森林公館）、康居房產(chǎn)（愛丁堡）、方基置業(yè)（塞納春天）、宏康房產(chǎn)（蘭亭半島）、華隆房產(chǎn)（金�；▓@）、宏橋房產(chǎn)（瀲江之春）、龍邦房產(chǎn)、偉毅房產(chǎn)、鼎業(yè)房產(chǎn)、欣宏房產(chǎn)、贛州市公路局（含十八縣市區(qū)）、贛州高速、康大高速、贛州市質(zhì)監(jiān)局、安監(jiān)局、城管局、江西國(guó)興集團(tuán)、江西金瑞發(fā)制品有限公司等幾十家房地產(chǎn)公司、建筑公司、黨政機(jī)關(guān)、經(jīng)營(yíng)企業(yè)的法律顧問，系市電視臺(tái)《焦點(diǎn)房談》、市廣播電臺(tái)《房產(chǎn)在線》、廣播電視報(bào)《樓市版塊》欄目的常年法律顧問。
通過多年實(shí)踐,已在房地產(chǎn)業(yè)界、行業(yè)協(xié)會(huì)、政府主管部門贏得口碑并建立良好的業(yè)內(nèi)關(guān)系,是本市有相當(dāng)知名度的房地產(chǎn)專業(yè)律師。
執(zhí)業(yè)理念：用專注的心 做專業(yè)的事。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)開發(fā)、工程建設(shè)、公司法律事務(wù)。 |
中華人民共和國(guó)法律職業(yè)資格證號(hào)：A20103607020641
辦公固話：0797-8151818 手機(jī)：13907977009
QQ：591845657 郵箱：591845657@qq.com |
華劍山 中共黨員，蘭州大學(xué)法學(xué)院碩士研究生畢業(yè)，研究方向?yàn)槊裆谭�。從進(jìn)入律師行業(yè)開始，他就致力于走專業(yè)化道路，秉承“專業(yè)和智慧兼?zhèn)洹Ｐ暮驼\(chéng)信齊飛”的律師執(zhí)業(yè)理念，擁有深厚的法學(xué)理論素養(yǎng)，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)投融資、金融及公司法律服務(wù)等業(yè)務(wù)。
先后擔(dān)任東方鑫泰置業(yè)（江山里）、華隆地產(chǎn)（金�；▓@、半山國(guó)際）、勁嘉地產(chǎn)（勁嘉山與城）、美地亞地產(chǎn)（美地亞天駿）、三和地產(chǎn)（三和悅城）、環(huán)鑫地產(chǎn)（國(guó)際社區(qū)）、泓潤(rùn)地產(chǎn)、贛州發(fā)展投資控股集團(tuán)、贛南金融資產(chǎn)交易中心、贛州客家旅游集團(tuán)、江西省易泰租賃有限公司、贛州國(guó)潤(rùn)投資有限公司、贛州金盛源擔(dān)保公司、贛州鋁業(yè)股份有限公司、江西寶融物流有限公司、贛州中鑫資產(chǎn)公司、贛州平源投資、于都金源礦業(yè)等數(shù)十家房地產(chǎn)公司、事業(yè)單位、經(jīng)營(yíng)企業(yè)等的常年法律顧問，致力于幫助企業(yè)建立良好的法律框架和公司治理結(jié)構(gòu)。辦理了各類民事案件百余件，一直堅(jiān)持把專業(yè)知識(shí)付諸實(shí)踐工作，并在實(shí)踐工作中不斷豐富和加深專業(yè)研究，使得律師業(yè)務(wù)精益求精。
專業(yè)方向：房地產(chǎn)建設(shè)工程、公司法律事務(wù)、企業(yè)投融資。
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中華人民共和國(guó)律師執(zhí)業(yè)證號(hào)：14972004140194
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商務(wù)QQ：304378790 304378790 |
彭斌 法學(xué)本科學(xué)歷，民盟會(huì)員。南芳所合伙人，客戶服務(wù)中心與大客戶服務(wù)中心主任，房地產(chǎn)建筑工程法律事務(wù)部成員，金融保險(xiǎn)證券法律事務(wù)組負(fù)責(zé)人。
歷從事高校法學(xué)教育，歷任團(tuán)委書記、招生就業(yè)辦主任、學(xué)生工作處處長(zhǎng)等職務(wù)。發(fā)表侵權(quán)、財(cái)產(chǎn)、建設(shè)、合同等涉法專業(yè)論文10余篇，有較強(qiáng)的法學(xué)理論功底。從事專職律師執(zhí)業(yè)以來(lái)?yè)?dān)任贛州市中心血站、贛州步陽(yáng)置業(yè)、金鵬房地產(chǎn)、景榮房地產(chǎn)、蟠龍鎮(zhèn)人民政府、黃金嶺街道辦事處等數(shù)十家政府、企業(yè)事業(yè)單位的常年法律顧問。辦理各類案件近200余件，善于鉆研律師業(yè)務(wù)，綜合事務(wù)協(xié)調(diào)處理能力較強(qiáng)；擅長(zhǎng)于辦理房地產(chǎn)、合同、侵權(quán)損害賠償、刑事辯護(hù)、婚姻家庭等法律事務(wù)。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)建筑工程、合同類法律事務(wù)、金融保險(xiǎn)證券法律事務(wù)。 |
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| 9iHome.com ～房博士問答～ |
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贛州:QQ |
留言時(shí)間：2009/9/25 16:16:00 |
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 土地使用權(quán)和規(guī)劃兩證都有，但因個(gè)人原因需出售，現(xiàn)因地方政府的原因，無(wú)法交付，買方已向我提出上述，因如何處理 |
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[2009/9/26 23:30:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好,建議協(xié)商處理逾期辦證事宜.確實(shí)不行,只能起訴房地產(chǎn)管理局.解答律師;朱烈桂. |
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贛州:小陳 |
留言時(shí)間：2009/9/25 14:26:00 |
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 我有一套房子當(dāng)時(shí)買的時(shí)候開發(fā)商答應(yīng)會(huì)辦土地證和房產(chǎn)證，但是現(xiàn)在一直沒有辦下來(lái)，當(dāng)時(shí)也簽了合同上面寫清了負(fù)責(zé)辦理這些證件，但是簽合同的時(shí)候是別人代簽的，請(qǐng)問這個(gè)合同能生效嗎 |
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[2009/9/26 23:31:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好,合法授權(quán)簽訂的合同,是產(chǎn)生法律效力的.解答律師;朱烈桂. |
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贛州: |
留言時(shí)間：2009/9/24 11:25:00 |
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| 你好！請(qǐng)問新手買房有哪些注意事項(xiàng)？時(shí)間公園的房子好不好？ |
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[2009/9/26 23:32:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好,新購(gòu)買商品房,最主要是確定商品房的五證兩書是否齊全?特別注意付款方式和房屋交付辦證等問題。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:望房興嘆 |
留言時(shí)間：2009/9/22 22:43:00 |
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| 請(qǐng)問房博士，購(gòu)買二手房需交哪些稅費(fèi)，是否各地區(qū)交費(fèi)不同��？贛州地區(qū)如何交？贛州市中介二手房交易計(jì)稅依據(jù)為原房?jī)r(jià)*1.16%合理嗎？有無(wú)法律依據(jù)？ |
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[2009/9/26 23:33:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，初步來(lái)看，這種計(jì)價(jià)方式符合上面的政策。 |
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贛州:小朱 |
留言時(shí)間：2009/9/22 22:19:00 |
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請(qǐng)問贛州市物業(yè)管理公司有沒有出臺(tái)秩序維護(hù)員和保安人員工資是多少？還有會(huì)不會(huì)給員工買社保和人身以外傷害險(xiǎn)，降溫費(fèi)和烤火費(fèi)有沒有？
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[2009/9/26 23:34:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，國(guó)家法律是有規(guī)定，但目前贛州物業(yè)公司無(wú)法執(zhí)行上述法律規(guī)定。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:李女士 |
留言時(shí)間：2009/9/21 13:35:00 |
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| 你好！我在2007年11月買了房，現(xiàn)在要賣出去，需要交哪些費(fèi)用?交易稅需不需要交？ |
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[2009/9/26 23:36:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，主要需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城建教育附加、土地增殖稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)交易費(fèi)等。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州: |
留言時(shí)間：2009/9/16 18:49:00 |
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房博士, 你好!
A方有一套期房欲轉(zhuǎn)售(2010才能交房), 如果我要買A方的房子話,要辦理怎樣的手續(xù)呢? 一定要通過中介嗎?中介費(fèi)一般是多少? 交易中應(yīng)注意哪些, 以避免上當(dāng)受騙? |
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[2009/9/17 12:15:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好,這類房屋的購(gòu)買，屬于預(yù)售商品房再次轉(zhuǎn)讓.需要賣方、買方、開發(fā)商、銀行、房產(chǎn)局溝通協(xié)調(diào)妥當(dāng)。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:風(fēng)也瀟瀟 |
留言時(shí)間：2009/9/16 17:02:00 |
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你好，房博士：
我想請(qǐng)問贛州的房屋質(zhì)量和性價(jià)比最好的樓盤是那個(gè)，我想今年加入房奴的行列，實(shí)在不敢輕舉妄動(dòng)啊，畢竟是一輩子的事情，因?yàn)槌３？吹脚笥奄I的房子質(zhì)量出這問題和那問題的，謝謝您
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[2009/9/17 12:19:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，贛州性價(jià)比的高的樓盤主要是越秀國(guó)際時(shí)代廣場(chǎng)、南陽(yáng)東升、森茂置業(yè)、金鵬怡和園等。以上建議，謹(jǐn)供參考。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:黃生 |
留言時(shí)間：2009/9/16 11:01:00 |
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| 你好!我想買一私人轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn),他說只付了首付,請(qǐng)問我需要注意些什么?以防受騙上當(dāng) |
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[2009/9/17 12:21:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，這類房屋的轉(zhuǎn)讓屬于預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓。需要五方當(dāng)事人達(dá)成一致意見。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:我想有個(gè)家 |
留言時(shí)間：2009/9/15 23:33:00 |
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您好！朋友有套農(nóng)民反遷房，我們城區(qū)戶口可否購(gòu)買，這總房能否辦理三證，有什么要注意的地方？請(qǐng)您指教/謝謝！
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[2009/9/17 12:24:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，贛州農(nóng)民的返遷房，根據(jù)物權(quán)的明文規(guī)定，城市居民不允許購(gòu)買。購(gòu)買后，無(wú)法辦理三證。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:小中 |
留言時(shí)間：2009/9/15 20:55:00 |
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| 我和父母住在一起，有一套房改房是我的名字，我想問：如果父母過世后我兩個(gè)哥哥是否有這套房的繼承權(quán)？謝謝�。� |
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[2009/9/17 12:26:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，物權(quán)法實(shí)行的公示主義原則，房屋已登記在你的名義下，就屬于你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:小朱 |
留言時(shí)間：2009/9/14 22:10:00 |
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| 請(qǐng)問一下，1988年房子、2間一廳樓頂有房產(chǎn)證可以賣多少錢？位子在越秀花園和文清路實(shí)驗(yàn)學(xué)校附近。 |
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[2009/9/17 12:27:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，這一帶的房子的價(jià)格為3000元/平方米左右。具體總價(jià)，需要結(jié)合面積進(jìn)行計(jì)算。解答律師：朱烈桂。 |
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